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小區業主,房子是你的,可是,你連物業費都不交,憑啥要物業對你家房子負責!

时间: 2018-11-27 16:39     来源:网络     查看: 次

一部分小區業主理所當然地認爲

因爲我是業主

我的房子

小區物業必須負責


事實上,房屋是業主的,不是物業的,業主首先應該對自己的房産負責才對。物業再好、再負責任,都不能阻止違規裝修,違章搭建;都控制不了業主占用公共區域、高空抛物等壞習慣;也不可能讓所有業主都有“小區是我家,愛護靠大家”的認識……


很多話,看著不近人情,甚至有點推卸責任的味道!可這些話卻是實實在在的大實話!

 

01

房子是業主的

不是物業的



房屋按規定裝修,不是物業在逼業主,而是業主的責任義務。作爲房屋産權人,總得爲住的更久,住的更舒心計劃打算吧!


但是,每次阻止違規裝修、違章搭建,我都有一種錯覺,好像房子都是物業的,物業再怎麽苦口婆心勸阻業主不要敲承重牆,不能擴建陽台等,業主們也只是被動的聽著,事後依然我行我素。


總是攔著業主不要違規裝修,業主煩躁,小區物業也很無奈。

 

02

按時足額交納物業費

這是業主應該履行的基本義務



我相信大家都看過很多物業公司因爲收不上物業費虧損後退場,小區處于無人管理,日漸衰敗的新聞,物業費不光是給物業公司相應的報酬,更是給小區設備設施進行維護保養、提升小區整體環境,進而促成房屋增值保值的費用。


業主每次來物業服務中心交費,有多少的不滿我不知道,但是,如果你不來,你永遠都不會知道你的不滿我們都在盡力解決!

 

03

房屋質量的好壞

業主的責任最大




總有業主質問物業自家房屋質量不行,開始有裂縫了,下水管道還經常堵,責怪物業不負責任。房屋出現問題,總離不開業主的“所作所爲”,裝修時這面牆敲了,那根下水管道改了,陽台也要封了。


大家的房屋都是同一開發商,同一施工隊,相同材料,同時建成,統一出售,物業後期的維護保養更是統一進行,本不會出現這家質量好,那家質量差的問題,那爲什麽會有差別,業主應該思考思考。


每當小區房屋出現問題需要申請使用維修基金時,業主是萬般不同意,總認爲物業不安好心一直惦記著這筆“巨款”,可是不維護,物業被責怪不說,房屋本身問題會越來越多,糟心的永遠是業主。


所以,請業主一定要對自己房屋負責。

 

04

物業與業主需要

多溝通、多交流


業主對我們物業有意見,可以來物業服務中心交流。但難得的是,有些業主可能一年都不會來一次物業服務中心,更多時候,業主們都是自己在業主群抱怨、發泄、質疑,不給物業解釋的機會。


大家把小區交給物業了,一切都交給物業了,就放心了。


講真的,我們物業卻一點兒都不放心。


我知道我們物業的能力有限,無法顧及到小區每一個不足,無法給每位業主更多的關注,也無法讓每個業主都能遵守《小區管理規約》,這一點同樣是真心話。


我沒有埋怨業主的意思,有的只是心裏的一點想法而已。我就把這點想法直率地說了出來。如果讓業主覺得了反感,那都是我的不對;如果能夠引起業主的一點思索,那我的目的也算是達到了。

 

一個好的物業,或許能夠對小區負責5年、10年、20年,甚至更長久,但是,業主對自己房屋的責任卻是一輩子!孰輕孰重,相信大家都能看明白!


小區裏的房屋是交給物業來管理服務的,但業主個人的房屋也只是小區裏幾千戶中的一戶,物業負責的也只是小區公共部位的維修保養;對業主來說,房屋是業主個人的,對自己的房屋負責,是影響後半輩子生活的關鍵事業。

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