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01彩票章程

时间: 2017-08-17 10:40     来源:01彩票     查看: 次

第一章 總則

第一條 01彩票(以下簡稱“協會”)是在南充市從事物業相關服務及相關行業的單位和專業人士,依照法規和政策自願組成的地方性專業社團組織,是實行服務和自律管理的非營利性社會團體,是區別于其他行業協會的專業協會。協會的一切合法權益受國家法律保護。

第二条 协会宗旨是:遵守国家宪法、法律、法规政策规定和社会道德风尚,贯彻执行国家的方针政策;履行法律法规政策赋予的相关职责;维护行业整体利益,维护會員的正当利益和合法权益;反映會員的与愿望与要求,为本行业和會員服務、为政府部门和社会服务,充分发挥桥梁和纽带作用;宣传行业、研究行业、引导行业、服务行业,推动行业健康发展。

第三條 協會的業務主管單位是南充市房地産管理局,登記管理機關是南充市民政局。協會接受南充市房地産管理局、南充市民政局的指導、監督和管理。

第四條 協會會址暫設在南充市房地産管理局順慶辦事處,地址:南充市紅光路

第二章 業務範圍

第五條 根據國家有關法律法規政策的規定,協會具有行業調查、宣傳引導、教育培訓、咨詢顧問、信息與人才交流,行業自律、維權、服務、協調、認證、激勵和懲戒機制等基本職能,具體如下:

(一)向政府主管部門反映行業的建議和要求,在政府與企業之間起橋梁和紐帶作用;協助政府主管部門制定本行業的相關規範;協助政府主管部門開展相關審核、備案、名錄與名冊建立、人員培訓、物業管理項目創優考評、開展相關旨在促進行業發展的評選活動等工作;接受政府主管部門委托的其他工作。

(二)在政府主管部門指導下,宣傳行業,宣傳物業管理方面的法律法規和政策;積極開展與媒體的聯系與合作,爲行業健康規範發展提供正確的輿論導向。

(三)了解掌握南充物業管理市場的基本情況,開展行業調查研究,及時反映行業工作中出現的新情況、新問題。

(四)爲會員的發展提供服務,協助培育物業管理市場,推動行業規範發展;編輯出版行業報刊、文獻和有關資料;開展法律、政策、技術、管理、市場等咨詢服務;培養行業人才,舉辦專業培訓;組織、指導物業管理方面科研及新産品的推廣應用工作;幫助會員企業提高素質、增強創新能力、改善經營管理。

(五)开展行业教育和培训,建立人才培育机制和培训基地,建立行业专业人才库和行業培訓师资队伍,组织开展专业岗位、执业资格、法规政策、业务技能等培训和职业道德教育,承接政府主管部门和相关单位授权或委托的教育培训任务。

(六)推動行業轉型升級,引導企業做大做強。建立行業科技創新激勵機制、先進技術共享機制和行業推動扶持機制,促進高新技術和信息化手段在物業管理中的應用;建立行業在技術研發、服務外包、物質采購等方面的聯合聯盟;培育第三方監測評估市場。

(七)推動行業內外的聯合,加強國內外物業管理同行的合作,爲行業開拓廣闊市場創造條件;組織、參與國內外研討會,促進學術技術交流;代表行業與國內外同行組織建立聯系、交流情況、參加有關活動。

(八)建立物業糾紛調解機制,調解行業糾紛;制定各類物業的服務等級指導標准等行業規範與行業標准;受委托按照行業規範對物業服務企業或其他管理人提供的物業服務質量進行評價,維護公平競爭的市場秩序,維護行業利益。

(九)加強行業信用體系的建設,健全各項自律性管理制度,制定並組織實施行業職業道德標准,協助政府主管部門做好企業信用信息的征集、披露、使用、評估等工作,建立行業激勵、懲戒等機制,提高行業誠信管理水平。

(十)接受政府及其相關部門和有關單位的委托,或根據需要開展有利于本行業發展的其他工作。

第三章 會員

第六條 凡依法成立的社會團體、企業、事業單位,從事物業相關服務的從業人員、項目經理、職業經理人、專家學者及物業管理服務的相關人士等,承認本會章程,均可自願申請加入本會。

第七条 會員申请加入本会,按照以下程序进行:

(一)提交入會申請表;

(二)經本理事會審查批准;

(二)由本会秘书处办理入会手续,发给會員证书。

第八条 协会會員分为单位會員和个人會員。會員单位可申请加入协会副会长、常务理事、理事单位。

第九条 团体會員是指具有社团法人资格的物业管理行业协会或其他相关行业组织。

第十条 个人會員具有从事物业管理相关工作的资历3年以上,取得物业服务专业人员岗位或资格证书。

第十一条 會員享有下列权利:

(一)協會的選舉權、被選舉權和表決權

(二)參加協會組織的各項活動;

(三)獲得協會服務的優先權和優惠權;

(四)對協會的工作的批評、建議和監督權;

(五)入會自願、退會自由;

(六)协会會員大会确认的其他合法权利。

第十二条 會員履行下列义务:

(一)遵守協會章程和行业自律的各项规章制度;

(二)执行协会會員大会、理事会、常务理事会、会长办公会的决议;

(三)維護協會合法權益;

(四)認真完成協會安排或委托辦理的事項;

(五)按規定繳納會費;

(六)積極向協會反映情況,提供學術論文、理論研究、調查報告、統計年報等,推薦新工藝、新材料、新産品等;

(七)積極參加協會組織的各項活動,支持協會開展的相關工作。

第十三条 本会实行行业自律监督和惩戒。本会會員应严格遵守本会制定的行业自律准則及有关自律管理制度。

对低价竞争、商业贿赂、收受回扣、扰乱市场秩序、损害业主合法权益等违法违规和违反职业道德的行为,以及不依法依约开展经营服务的,本会采取通报批评、公开谴责、信用记分、媒体曝光等行业惩戒措施,并报告政府有关部门依法查处,坚决维护行业公共利益和會員合法权益。

第十四条 本会秘书处应当建立會員名册,记录會員的基本情况及其变动情况。

第四章 理事单位、常务理事单位、副会长单位

第十五条 本会的理事、常务理事、副会长实行单位任职制,一般应由当选的单位會員的法定代表人或其委托的负责人出任相应职务(荣誉會員、资深會員除外)。理事、常务理事、副会长在任期内不能履行职责或因工作变动等原因需要变更的,由该单位另行推荐人选,并报秘书处予以变更。

第十六條 理事单位、常务理事单位、副会长单位的候选单位应当热爱行业,关心本会发展,模范履行會員义务,积极参加本会的各项活动,完成本会交办的各项任务,在會員中具有一定的代表性和影响力,并符合以下条件:

(一)理事單位:無違法經營行爲,年度信用記分不得低于90分;服務面積20萬平方米以上,年産值200萬元以上。

(二)常務理事單位:無違法經營行爲,年度信用記分不得低于100分;服務面積40萬平方米以上,年産值300萬元以上。

(三) 副会长单位: 无违法经营行为,年度信用记分不得低于100分;服务面积80万平方米以上,年产值800万元以上。

第十七条 副会长、常务理事、理事单位可享有下列权利:

(一)負責人優先參加協會組織的頒獎、重要會議、交流學習等活動;

(二)優先獲得協會信息,《南充物業管理》雜志等資料郵寄送達;

(三)重要制度及文件出台參與研討;

(四)教育培訓同等條件下享受優惠;

(五)項目評優、專業化管理等方面同等條件下優先考慮。

第十八条 副会长、常务理事、理事单位,应当履行以下义务:

(一)积极筹办协会委托的各项活动,并且每年组织承办會員交流活动一次以上;

(二)促进协会内部會員交流和对外交流;

(三)积极推荐发展會員,为會員提供相关管理与技术支持;

(四)會員大会、理事会、常务理事会、會員代表会赋予的其他职责。

第五章 组织机构和负责人产生、罢免

第十九条 本会的最高权力机构是會員大会,會員大会的职权是:

(一)制定和修改本會章程及重要的規章制度;

(二)審議理事會選舉和罷免的理事、常務理事、副秘書長、秘書長、副會長、常務副會長、會長、監事、監事會主席;

(三)審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定本會終止事宜;

(五)決定本會的工作方針、任務;

(六)決定其他重大事項。

第二十条 會員大会每届3年。因特殊情况需要提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报南充市房地产管理局审查并经南充市民政局批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第二十一条 本会设会长1名、常务副会长1-2名、秘书长1名、常务副秘书长1人。其产生和任免程序执行南充市房地产管理局、南充市民政局和本章程的有关规定。

第二十二条 会长、常务副会长、秘书长每届任期3年,任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经理事会表决通过,报南充市房地产管理局审查并经南充市民政局批准同意后,方可任职。

第二十三条 会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第二十四條  協會的會長、常務副會長、秘書長應當具備下列條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

(二)在協會業務領域內有較大影響;

(三)會長最高任職年齡不超過65周歲;秘書長最高任職年齡不超過60周歲;

(四)身體健康,能堅持正常工作;

(五)近10年內未受到刑事處罰的,近3年內未受到行政處罰;

(六)個人資信良好,無不良征信紀錄。

(七)具有完全民事行爲能力。

第二十五条 会长行使下列职权:

(一)組織召開理事會、常務理事會和會長辦公會;

(二)检查會員大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;

(三)代表本會簽署有關重要文件;

(四)會員大会授予的其他职权。

如果會長出缺,由常務副會長或秘書長代理會長職位至新的會長人選産生爲止。

第二十六条 常务副会长协助会长开展工作,根据会长和會員大会的授权行使职权。

第二十七条 秘书长行使下列职权:

(一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃和財務預決算;

(二)協調各分支機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構和實體機構主要負責人,交理事會決定;

(四)決定辦事機構、分支機構和實體機構專(兼)職工作人員的聘用;

(五)處理其他日常事務。

第二十八条 理事会的职责是:

(一)执行會員大会的决议;

(二)批准執行行業自律准則;

(三)选举、补选和罢免理事、常务理事、副秘书长、秘书长、副会长、常务副会长、会长,报會員大会审议;

(四)決定聘任名譽會長、顧問;

(五)筹备召开會員大会;

(六)向會員大会报告工作和财务状况;

(七)審議批准本會年度工作計劃;

(八)审查批准入會申請,决定會員资格的终止;

(九)決定設立或終止辦事機構、分支機構和實體機構;

(十)領導本會各機構開展工作;

(十一)决定本会的會員会费缴纳标准与办法;

(十二)決定本會30萬元以上固定資産購置或經費使用;

(十三)決定其他重大事項。

第二十九条 本会设立常务理事会。常务理事会的职责是:

(一)执行會員大会、理事会的决议;

(二)決定本會15萬元以上、30萬元以下的固定資産購置或經費使用;

(三)在理事會閉會期間,行使本章程第二十八條第(五)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十三)項職責。

(四)會員大会、理事会授权或委托的其他职责。

第三十条 本会设会长办公室,由会长、常务副会长、副会长、秘书长、副秘书长组成。会长办公会的职责是:

(一)执行會員大会、理事会、常务理事会的决议;

(二)決定本會8萬元以上、15萬元以下的固定資産購置或經費使用;

(三) 决定本会日常工作重大事项;

(四)會員大会、理事会、常务理事会授权或委托的其他职责。

第三十一条 會員大会、理事会、常务理事会、会长办公会须有1/2以上的成员出席方能召开,其决议须经到会成员1/2以上表决通过方能生效,对全体會員具有约束力。

第三十二条 理事会和常务理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可采用通讯形式召开。

第三十三条 本会设立监事会。监事会设主席1名,常务副主席1名,副主席1名,监事1至3名,监事会任期与理事相同,任期最长不得超过两届。

第三十四条 监事会列席理事会、常务理事会、会长办公会的会议,对本会重大事项的决策享有建议权和监督权。

第三十五条 监事会由會員大会选举产生,对會員大会负责。会长、常务副会长、秘书长不得兼任监事。

第三十六条 监事会行使下列职权:

(一)監督本會章程、行業自律准則及其他制度的執行;

(二)監督本會的財務收支情況;

(三)监督會員大会决议的执行情况;

(四)監督理事會、常務理事會、會長辦公會及辦事機構、分支機構的工作;

(五)監督會長、常務副會長、秘書長履行職責;

(六)制定和修訂行業自律准則,交理事會審議;

(七)提議召開理事會、常務理事會會議;

(八)对理事以上成员有违反法律法规或行业自律规范,不履行职责,危害行业公共利益、损害协会或其他會員合法权益的,有权向理事会提出罢免建议。

(九)向會員大会报告工作。

第三十七条 监事会实行一人一票制。监事会决议需经全体监事过半数表决通过方能生效。

第六章 會員、理事、常务理事资格终止

第三十八条 會員资格的终止:

(一)會員退会应向本会提交书面申请;

(二)會員 1 年不交纳会费或无正当理由不参加本会活动的,视为自动退会;

(三)會員如有严重违反本章程第十二条行为之一的,予以除名;

(四)會員如有严重违反本章程及行业自律准則的行为,经理事会或常务理事会表决通过,终止會員资格并公告;

(五)团体會員、单位會員严重违法违规,被相关部门处罚或列入黑名单,单位會員派出的代表或个人會員严重违法违规,被相关部门处罚或列入个人征信黑名单的,团体會員、单位會員应另推派代表;

(六)會員资格终止的,应主动交回會員证。

第三十九条 理事、常务理事、副会长单位资格的终止:

(一)未履行本章程第十八條義務之一的;

(二)無正當理由連續三次不參加或不支持本會開展工作的;

(三)理事、常務理事、副會長單位違反法規,被相關部門處罰或列入相關行業黑名單的;

(四)按本章程终止會員单位资格的其他条件。

第四十条 會員、理事、常务理事、副会长资格终止后,按要求应向本会秘书处交回會員证书等证件,不再以该资格名义从事有关工作;未按要求向协会秘书处交回會員证书等证件的,协会将提请行业信用监管机构予以信用记录。

第七章 資産管理、使用原則

第四十一条 协会经费来源:

(一)會費;

(二)捐贈;

(三)主管部門撥款、政府資助;

(四)會員单位赞助;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第四十二条 根据會員代表大会决议,每年按下列标准收取会费,會員可以在标准基础上自愿多交会费:

会长、常务副会长单位每年度 4000 元

副会长单位每年度 3500 元

常务理事单位每年度 2500 元

理事单位每年度 2000 元

會員单位每年度 1500 元

个人會員每年度 300 元

第四十三条 协会经费必须用于本章程规定的業務範圍和事业的发展。主要用于开展行业奖励、出版书刊、编印资料、课题研究、学术讲座、社会交往、组织考察学习等活动开支,以及日常办公经费、会议费、协会工作班子人员工资、差旅费、交通与通讯费、接待费、特邀人员讲课、交通及相关费用等。

經費由協會秘書處負責收取和支付。重大經費開支由協會秘書長會議集體決定。

經費收支情況由秘書處定期向協會報告。

第四十四条 经费管理。在协会领导下,实行民主理财制度。认真履行对财务工作的指导和监督。经费收支执行国家社会团体的有关财经法规和制度。

第四十五条 协会因故要终止其活动,解散其组织时,由會員代表大会讨论决定,债权债务自行清理,经业务主管部门审查同意,向社会团体登记管理机关办理注销。

第八章

第四十六条 本章程由协会秘书处根据上级有关精神和工作实际起草,经會員代表大会讨论通过后施行。

第四十七条 本章程于 2017 年 8 10 日由第四屆協會代表大會表決通過,由協會秘書處負責解釋。

第四十八条 本章程自通过之日起施行。

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